Türkiye’nin ilk ileri teknoloji üssü olarak adlandırılan ve yapımına 2019 yılında başlanan, 2021’de de fabrikaların hizmete girmesiyle etaplar halinde faaliyete başlayan ve o günden bu güne de kent gündeminden düşmeyen kısa adıyla TEKNOSAB, Bursa Teknoloji Organize Sanayi Bölgesi şimdi yeni bir fiziki yatırıma daha ev sahipliği yapmaya hazırlanıyor.

Malum.

Bursa artık tam anlamıyla bir sanayi kenti. 17 organize sanayi bölgesi ile 20 milyar dolar ihracatı, 16 milyar dolar ithalatı ve 36 milyar dolarlık dış ticaret hacmi bulunuyor. Küresel pazarlarla rekabet edebilmesinin önündeki en büyük engellerden biri de tedarik zincirinin önemli halkalarından birini oluşturan lojistik parkı bulunmaması.

İşte sanayicinin kanayan yarası durumundaki bu eksiklik önümüzdeki 1 yıllık gibi kısa süreçte giderilecek. Sadece Bursa‘ya değil, ülkemize de katma değer sağlayacak olan bu büyük yatırım haberini BTSO Başkanı İbrahim Burkay Ramazan ayının son haftası düzenlenmiş olan iftar programında verdi.

Dedi ki:

“Türkiye’nin en büyük projelerinden biri olan TEKNOSAB Lojistik Teknopark’ın temelini Nisan ayında atıyoruz, 2027’nin ilk yarısında kiralama anlaşmalarını tamamlayıp, aynı yılın son çeyreğinde projenin ilk etabını hizmete açacağız”.

…… …..

TEKNOSAB’ta toplam 262 bin 600 metrekare kiralanabilir alanda 210 milyon dolarlık yatırım bütçesi ile oluşturulacak lojistik üs için ilk olarak yatırım fonu uygulamasına gidildi. Türkiye’ye örnek model teşkil eden ve kısa sürede fon getirisi sağlanan TEKNOSAB Lojistik Teknopark Girişim Sermayesi Yatırım Fonu’nun kuruluşunu 18 Ekim 2024 tarihinde gerçekleştirdiklerini ifade eden BTSO Başkanı İbrahim Burkay devamında da şunları söyledi:

“Projede en önemli nokta 650 yatırımcının 400’ünün küçük ve orta ölçekli işletmeler ve esnaf olmasıdır. Sanayicilerimizi ve KOBİ’lerimizi bu projede yatırımcı olarak bir araya getirdik. 30 Aralık 2025’te uluslararası finansal denetim ve danışmanlık kuruluşu PWC tarafından yapılan ilk değerlendirme sonucunda fon değerinin 2 milyar 740 milyon liradan 6 milyar 84 milyon liraya yükseldiği raporlandı. Bu artışın TL bazında yüzde 125’in üzerinde, dolar bazında ise yüzde 86 getiri anlamına geldiğini belirtmeliyim. Fonun Türkiye’deki en büyük 10 fon arasında değer artışında ilk sıraya yerleştiğini ve yatırımcı sayısı açısından da 537 girişim sermayesi yatırım fonu arasında ilk üçte bulunduğunu da belirtmeliyim”.

İlk önce 2 etaplı olarak gerçekleşecek projeyle ilgili ulusal ve uluslararası şirketlerle görüşmelerin devam ettiğini de belirten Burkay;

“Hep söyledik, TEKNOSAB sürdürülebilir bir projedir. Proje yalnızca bir lojistik merkezi değil, Bursa ve ülkemize değer katacak, katma değer sağlayacak TEKNOSAB vizyonunun sürdürülebilirlik noktasında önemli bir parçasıdır. Bu yatırımın ardından ikinci ve üçüncü lojistik merkez projelerini de hayata geçirmeyi planlıyoruz” diye konuştu.

….. …..

Söz konusu projede konum hakkında da bilgilendirme yapan Burkay, ulaşım arterlerine dikkat çekti:

“Arsa ödemeleri tamamlandı, proje tüm yönüyle çalışıyor. TEKNOSAB biliyorsunuz, ulaşım avantajı sağlayan bir bölge. Lojistik projesi de Gemlik ve Bandırma limanlarına, Bandırma-Bursa-Osmaneli demiryolu hattına, otoyol bağlantılarına ve Yenişehir ile Sabiha Gökçen Havalimanları'na yakınlığı sayesinde sanayicimize tüm kolaylıkları sunarken tabii ki de en önemli avantaj olarak zamandan tasarruf sağlayacak ve kısa sürede Türkiye’nin en stratejik lojistik noktalarından biri olacağını da vurgulamak istiyorum”

TEKNOSAB içinde önümüzdeki ay temelinin atılması beklenen 1. etap lojistik merkezinin kapasitesine gelince;

Başta da belirttiğim gibi 210 milyon dolarlık yatırım bütçesiyle gerçekleşmesi beklenen ve uluslararası standartlarda teknik ve fiziki altyapıya sahip 262 bin 600 metrekare kiralanabilir alanda 300’ün üzerinde yükleme rampası, 2 bin TIR kapasiteli park alanı, soğuk hava depoları ve yapay zekâ destekli altyapının yanı sıra kendi enerjisini üretecek 12 megavatlık güneş enerji sistemi de yer alıyor.

Sonuç itibariyle bir notla yazıyı bitirmek istiyorum. Teknosab açıldığı tarihten itibaren gerek arazi değerleme, gerekse de ileri teknoloji alanı dışında faaliyet içeren işletmeler ve doluluk oranına ulaşamaması gibi iddialarla sürekli kentin gündeminde tartışma konusu olmasına rağmen, bu 210 milyon dolarlık yatırım da gösteriyor ki kuruluş amacı özelliğini genel perspektifte korumaya devam ediyor.